Когда очень хочется иметь свою квартиру,а денег нет...
 

Жить с родителями уже не представляется возможным, пустой квартиры нет, возможности купить новую тоже (не думаю, что кто-то из форумчан может отдать минимум 2500$ за кв. м в Москве). И что делать?!
Кто-то снимает, тратя немалые деньги на обустройство, поиски, агенства и т.дд. и т.п.
Кто-то решается на ипотеку, и погрязает в долги надолго...
Поговорим об ипотеке.
Журнал "ИП" приводит следующую статистику процентных ставок:


так же говорится о возможности рефинансирования ипотеки за счет Райффайзенбанк. (сама статья)

Так вот в чем вопрос, согласитель ли вы платить такие деньги и погрязать в долгосрочные обязательства перед чужим "дядей" ради собственной квартиры?

Есть маленькая поправка, сейчас один квадратный метр не стоит 2 500$
Средняя цена по городу и ее изменение в % к предыдущему месяцу 3419 $ за 1 кв.м. 9,0 %
Но ко всему этому, обещают, что рынок недвижимости должен в ближайшем будущем рухнуть, а вместе с этим процентные ставки по ипотеке становятся ниже! Есть смысл немного подождать!
(Совет оценщика недвижимости)

на самом деле как-то странно выглядят эти результаты, гложат подозрения, что кто лучше проплатил, того и "тапки" - в данном случае, звание "лучшего"

banki.ru

По сведениям из газеты "Мир-ИНКОМ" именно такая величина анонсировалась как минимальная стоимость метра жидлья в Москве. Может быть, брались самые непристижные, хотя отнюдь не самые плоххие, районы города




а что в нашей стране делается иначе?!

Вероятно, это цена на строящаяся здание, а точнее на стадии котлована! Но вкладывать деньги ни в что, по край ней мере опасно!
Да и еще одно, минимальную цену я встречаю очень редко на нашем рынке, обычно по минимальным ценам предлагает РАСПРОДАЖА (плохое качество материала в замен на отличную цену), и как некрути, а недвижимость не относится к товару лучшего или же худшего качества (тоесть, оно конечно присутствует, но не в дешевизне строй материалов, а в комплектации).
Так что берем 3 000 не меньше, от туда и старт!!!!!

Натусик, а вот про
можно поподробнее?!

За пол года рынок переплюнул все возможные рамки, еще в Июле 1 кв. м. стоил 1200$, это что касается вторичного рынка жилья, что касается новостроек, то есть одна проблемка с которой столкнулись в начале 2006 года это качество, что заставляет желать лучшего. К сожалению, особые факты я пока принести не могу, так как это выводы и прогнозы оценщиков и всех кто имеет отношение к рынку недвижимости, и падение цен зависит от правительства и в какой-то мере от банков. А черпая информацию из одной и из второй структуры мы делаем выводы! По крайней мере, цены должны упасть на 15 -20 % в течение года.

Натусик, а что касается объемов предлагаемой жилплощади?!

klepka Если говорить о количестве новостроек, то число растет, но оно достигнет лучших результатов, когда частные застройщики выиграют у государственных, так как не секрет, что Государству не выгодно, когда присутствую конкуренты частные, да и еще с лучшими ценами!
А если вопрос о объемах и планировках, то здесь этого добра завались, так как застройщики пытаются отойти от типовых строений.

Натусик, вопрос был именно об объемах /количествах/ квартир....
А не буде ли так, что при малейшем спад ецен начнется ажиотаж на рынке и все ринутся скупать все, после чего цены опять поднимутся?!

Качество строени не всегда соответствует цене за него. И есле коментировать заявление Грефа "Если вы не зарабатываете меньше 1000$ вам незачем жить в Москве". Какова вероятность при уровне жизни на сегодняшний момент реально преобрести квартиру даже по ипотеке?

для меня такая вероятность сведена к минимуму....

Порой мне так и кажется, но это мало вероятно! Несмотря на то, что застройщики пытаются уйти от типовых зданий уже около 8 лет, скоро оно вернется по двум причинам:
1. Дешевизна при затратах на строительство = жилье более доступно!
2. Если сравнить последние годы строительства монолитно – кирпичных зданий, то ничего хорошего нет, дома так сказать образно «гуляют», штукатурка лопается и далее все неприятности с этим связанные!
А в вопросе приобретения могу сказать одно, надо искать хорошего риэлтера, так как каждый случай индивидуален, а у них в запасе разные ходы есть, сама видела и убедилась, когда из коммуналки приобретали хорошую трех комнатную квартиру с минимальным вложением средств.

Так как изначально тема начиналась об ипотеке хочу написать некоторое!

При покупке квартиры сразу, мы платим налог государству 13% за доход в более миллиона, то есть сверх суммы за квартиру мы еще отдаем примерно 133 тысячи.

При использовании ипотеки (2 000 000 на 15 лет) банку переплачиваем 2 000 000, но экономим на процентах государству 277 тысяч.

А в какой стране делается иначе???

Я так понял не о строительстве идет речь... А о земле, за нее сдирают такие деньги. Я бы с удовольствием построил свой коттедж за городом, там и жил бы. Технологии сейчас позволяют строить быстро и не сильно дорого. Дорого только внутренние работы и приХватизация земли.

s1mon, сейчас приличные деньги сдирают еще и за подключение к электросетям, якобы на модорнизацию и постройку ....

Грустную тему вы завели...
Можно уехать жить на дачу, если не далеко от города

Yusja, пробовали... и ты, и я жили летом не в москве, но ведь согласись, дорога угнетает....

А чего делать-то?
Жить негде станет - уеду